東海岸房子|房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么？

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相信現(xiàn)在很多人所住的房屋都是通過貸款購買到的，在早些時候，很多人海南購房都會用貸款，這樣使得很多人都變?yōu)榱朔颗敲从昧速J款，自然每月都要去還款，有很多人覺得麻煩，就想提前進行還款，那么問題就來了，房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么？

房貸20年提前還貸怎么算？

各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。

1、全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

2、部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

提前還款的流程是什么？

1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料。

2、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于房貸20年提前還貸怎么算？提前還款的流程是什么的總體介紹，房貸二十年的話，想要提前還款也不是問題，只不過辦理流程稍微麻煩一點，需要大家在辦理時多小心，流程中的細節(jié)比較多，而且牽扯到的因素也有很多，大家也一定要盡量將問題都規(guī)避開。

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