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按揭房子可以貸款嗎?按揭房子需要什么條件? 海南西海岸買房,西海岸因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。
我們大家都知道,現在的人們手頭的西海岸房子大部分都是有貸款的,不過,誰都有一個急用錢的時候,如果缺錢的話,除了找親朋好友借錢之外,就是想辦法去貸款了。很多人都計劃這把手頭正在按揭的西海岸房子拿去貸款。那么,按揭西海岸房子可以貸款嗎?按揭西海岸房子需要什么條件?
按揭西海岸房子可以貸款嗎?
1、按揭的西海岸房子是可以貸款的,目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬,中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫,高額度可達到西海岸旅游度假區房產評估紙九成。
2、按揭的西海岸房子是可以貸款的,“房抵貸”申請人只需將名下的自有西海岸旅游度假區房產,以高額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功后,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人可多次循環使用貸款資金,以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求,長期限可達30年。
3、西海岸房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房,均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸余額,其余部分可供客戶做款使用。
按揭西海岸房子需要什么條件?
1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
4、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
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