龍華區(qū)買房一定要看！教你如何選擇開發(fā)商

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龍華區(qū)買房一定要看！教你如何選擇開發(fā)商 海南房地產(chǎn)，龍華區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商按照企業(yè)條件資質(zhì)級別劃分5個級別，從低級到高級排序依次為：暫定——四級——三級——二級——一級。級別越高約好，一級資質(zhì)要求醉嚴(yán)格。建議海南購房者結(jié)合自身?xiàng)l件，盡可能選擇一級二級的開發(fā)商。

暫定級資質(zhì)主要是針對新成立的龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請暫定的，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定touzi額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)。

二、品牌與口碑

品牌開發(fā)商通常讓海南購房者覺得更有實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。大家還可以從身邊朋友、海南購房者口中來了解該開發(fā)商的口碑，也可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，是否有負(fù)面新聞等。通常開發(fā)商的品牌與口碑良好，綜合實(shí)力也不會太差。

三、市場占有率

市場占有率是指同一個時期內(nèi)開工的項(xiàng)目中，該開發(fā)商可以占到多少的份額。不難理解，同期開工的項(xiàng)目越多，市場占有率越高，證明該開發(fā)商的綜合實(shí)力也越強(qiáng)。

四、已建樓盤質(zhì)量

判斷一個開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量，可以看看該開發(fā)商之前已建成的樓盤質(zhì)量都如何。可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息，也可以去實(shí)地勘察，向業(yè)主打聽真實(shí)情況。

五、配套設(shè)施與物業(yè)服務(wù)

實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，相對來說大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的龍華區(qū)房子高。

六、年報&利潤

開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等，都可以在年報中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)。

此外，大家還可以從樓盤景觀、售樓處的裝修設(shè)計(jì)水平、風(fēng)格、質(zhì)量等側(cè)面來判斷開發(fā)商的實(shí)力。

通過以上我們了解到，選擇開發(fā)商時，盡可能選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，包括資質(zhì)級別較高、品牌與口碑良好、市場占有率較高、樓盤質(zhì)量好、配套與物業(yè)服務(wù)到位、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風(fēng)險。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風(fēng)常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產(chǎn)過上候鳥般的生活，也有的逐漸習(xí)慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，龍華區(qū)房地產(chǎn)

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