東海岸房價|買經濟適用房劃算嗎？經濟適用房有產權嗎？

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買經濟適用房劃算嗎？經濟適用房有產權嗎？ 東海岸國家旅游度假區房子，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

大家在海南買海南房子的時候肯定都會發現，現在的海南房子種類其實是非常多的，當然不同的海南房子肯定它的價格也是有所差別的，但是不論是那種海南房子，它的總價算下來都是不算少的，如果要買肯定要買醉劃算的，現在大家來看看買經濟適用房劃不劃算以及經濟適用房有沒有產權。

買經濟適用房劃算嗎？

好處：

1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多海南房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的海南購房人群、給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向郊區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施、綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

壞處：

1、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。

2、經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多海南購房者不愿意犧牲已有工作或事業。

3、國家家建設此類房屋，是為了改善窮人的生活品質。此類海南房子建筑戶型沒有商品房規劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現象。

4、經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，海南購房者可根據自身需求選擇是否購買。

經濟適用房有產權嗎？

1、經濟適用住房海南購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。　　　

2、購買經濟適用住房滿5年，海南購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購。

3、海南購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產權。

前面的文章介紹的就是關于買經濟適用房劃不劃算以及經濟適用房有沒有產權方面的內容，購買經濟適用房劃不劃算主要還是看自己怎么想了，當然如果要海南買房肯定都是想買劃算一些的，如果大家對于經濟適用房確實存在很多疑問，那么在購買的時候就要自己了解清楚一些。

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