西海岸房?jī)r(jià)|便宜的西海岸房子能買嗎？以下幾類西海岸房子不建議買

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便宜的西海岸房子能買嗎？以下幾類西海岸房子不建議買 西海岸樓盤，在西海岸購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的西海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

相信大家都有聽說過一句話，便宜沒好貨，不過總有人會(huì)抱著僥幸的心理去撿便宜，所以生活中遇到一些價(jià)格比較便宜的西海岸旅游度假區(qū)房子時(shí)，大多數(shù)的人其實(shí)都還是比較心動(dòng)的，那么便宜的西海岸旅游度假區(qū)房子能買嗎？以下幾類西海岸旅游度假區(qū)房子不建議大家購(gòu)買！

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的西海岸旅游度假區(qū)房子

其實(shí)產(chǎn)權(quán)不明晰的西海岸旅游度假區(qū)房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的（產(chǎn)權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)土使用權(quán)證”），目前如果是要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。

2、兇宅

如果買了兇宅，夜深人靜的時(shí)候有些風(fēng)吹草動(dòng)就難以入眠。雖然有的海南購(gòu)房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個(gè)西海岸旅游度假區(qū)房子以后想轉(zhuǎn)賣的時(shí)候，怕是無人接手，只能壓價(jià)低價(jià)出售了。

3、爛尾樓

大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋€尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把西海岸旅游度假區(qū)房子建好，這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問題，爛尾的西海岸旅游度假區(qū)房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價(jià)格便宜，也醉好不要購(gòu)買。

4、質(zhì)量存在問題的西海岸旅游度假區(qū)房子

西海岸旅游度假區(qū)房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住，這類西海岸旅游度假區(qū)房子再便宜也不能買。另外質(zhì)量存在問題的西海岸旅游度假區(qū)房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會(huì)導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。試想一下海南購(gòu)房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買到有問題的西海岸旅游度假區(qū)房子，誰(shuí)能受得了？

5、房齡較大的西海岸二手房

買西海岸二手房時(shí)，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個(gè)重要因素。其實(shí)，如果西海岸二手房的房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

6、限售房屋

對(duì)于海南購(gòu)房者來說，國(guó)家的調(diào)控政策也是需要時(shí)時(shí)關(guān)注的，很多地區(qū)的西海岸旅游度假區(qū)房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的西海岸旅游度假區(qū)房子在買賣時(shí)，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會(huì)影響自己的居住和使用。

7、戶型差的房屋

有的西海岸旅游度假區(qū)房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見的就是，有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

小編是不建議大家購(gòu)買便宜的西海岸旅游度假區(qū)房子，不管是西海岸旅游度假區(qū)新房還是西海岸二手房，試想一下誰(shuí)會(huì)做虧本的生意呢？所以價(jià)格便宜的房屋一般都會(huì)存在一些隱藏的問題，而對(duì)于沒有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，發(fā)現(xiàn)這些問題還是很有難度的。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、沁園·嶺秀：均價(jià)9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園）

2、愛尚海藍(lán)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）

3、麗江家園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

4、奧林匹克花園：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號(hào)

5、南光·西海灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）

6、楠濱華庭：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面）

7、魯能海藍(lán)園筑：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱路8號(hào)

8、金島國(guó)際：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)）

9、廣物·海南之心：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)新埠島新埠大道北端

10、美湖美舍：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海南省?？诃偵絽^(qū)鳳翔東路南側(cè)

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