觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同號在哪？簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意什么

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現在觀瀾湖綜合休閑養生區房地產行業的發展勢頭很好，現在大多數的開發商都是售期房。可以說我們簽約觀瀾湖綜合休閑養生區房產合同的時候，看不到實體的樓房，只會看到相應的樣板間。這樣我們好多的事情要在合同里說清楚。至少要了解合同的一些主要注意的問題。那么，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同號在哪？簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意什么？

觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同號在哪？

1、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同是海南買房的重要手續和證明，是保護觀瀾湖綜合休閑養生區購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，方可以履行其合法效力。觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區購房者既可登陸觀瀾湖綜合休閑養生區房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案觀瀾湖綜合休閑養生區房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

3、假如您在網上查詢不到觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；第二種可能將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意什么？

1、簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的touzi建設單位。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。

3、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

4、房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

5、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

6、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

7、違約責任的約定一定要對等，否則醉終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者不海南買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；觀瀾湖綜合休閑養生區購房者不按期付款；開發商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續不全或不能按期辦理。

以上就是小編為大家主要講述的觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同號在哪，以及簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意什么的主要內容，簽約合同號所在的位置還是較為醒目的，可以在簽約的時候，把合同號記下來。在我們簽約合同的時候，一定要核對好合同里面的每一個細節之處，都沒有問題了，這樣再去簽訂合同。

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