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有房貸的西海岸旅游度假區房子怎么賣？有貸款的西海岸旅游度假區房子怎么賣才劃算？ 海南房產，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
如今西海岸房產交易市場的房源供不應求，很多海南購房者對于西海岸旅游度假區新房或者西海岸旅游度假區二手房沒有太大的要求，反而購買西海岸旅游度假區二手房可以更快入住，因此購買西海岸旅游度假區二手房的人越來越多，對于西海岸旅游度假區二手房的出售要求，很多人以為是很麻煩的，其實并不是如此，有些人出售的西海岸旅游度假區二手房還是有貸款的海南房子，那么有房貸的海南房子怎么賣？有貸款的海南房子怎么賣才劃算？
有房貸的海南房子怎么賣
1、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的海南房子，需要將海南房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。
2、可申請提前還款，償還完剩余貸款后再出售
房主可咨詢貸款銀行，申請提前還款，按揭西海岸買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在“西海岸房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管局拿到房屋的他項權，然后正常的上市交易。
3、買方留尾款支持房主提前償還貸款
除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行申請貸款。
有貸款的海南房子怎么賣才劃算
按揭房加了一年后若想要賣出，可以掛到中介，或者自己聯系賣家，中介聯系賣家快一些。與買家簽好合同或協議，由買家墊付或自己支付剩余房款給銀行，由銀行出具已完款證明，到房管所取回西海岸房產證。根據你與買家的海南購房合同到房管所辦理過戶手續。這之間還涉及房屋價紙評估。有中介的話便可由中介辦理。
找中介公司幫你賣，可以選擇轉按揭或贖契后再賣買。轉按銀行要審批，時間比較長。贖契就是自己先把錢全部還給銀行，贖回你的海南房子再賣買。時間短但你需要有準備好足夠還銀行的錢。只要你賣出去的價錢高于你西海岸買房的錢＋按揭一年的利息＋交易房屋的稅費＋中介服務費，可保不虧。
以上就是小編為大家帶來的，關于有房貸的海南房子怎么賣？有貸款的海南房子怎么賣才劃算的全部內容，購買西海岸旅游度假區二手房也是有很多優點的，還在還貸的西海岸旅游度假區二手房也是可以購買的，但是有些西海岸旅游度假區二手房的賣家會要求海南購房者全款支付房款，對于沒有那么多經濟實力的海南購房者來說，西海岸買房時應該注意看清楚哪些房屋是要求全款支付的。
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