等額本金和等額本息計算？等額本息好還是等額本金好？

買房威信：1808982⒏470

等額本金和等額本息計算？等額本息好還是等額本金好？ 海南新房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

貸款美蘭區買房本身就給海南購房者帶來的極大的壓力，每個月都必須要還貸款，而且有的朋友月供還比較高，這種情況下，相信大家都會選擇比較省錢的方式還款，也能降低每個月的房貸壓力，現在比較常見的就是等額本金和等額本息兩種方式，那么等額本金和等額本息計算？等額本息好還是等額本金好？

等額本金和等額本息計算

1、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金利息計算：第N月利息＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；

2、等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），通俗地講，等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但其中本金與利息的比例是變化的。

等額本息月還款額計算：每月還款額＝【月利率×（1＋月利率）還款期數】÷【（1＋月利率）還款期數－1】×貸款本金。

等額本息好還是等額本金好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的海南購房人群。

2、如果海南購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果海南購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經濟實力較強的海南購房者。

以上就是等額本金和等額本息計算？等額本息好還是等額本金好的全部內容，看完這篇文章嗎，很輕易就能掌握等額本金和等額本息的計算方式，其實兩種方式的性質沒有差很多，大家可以根據自身情況選擇一種適合自己的還款方式，等額本息和等額本金都有自己的缺點和優點。沒有優劣之分。

美蘭區優質樓盤推薦

1、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

2、愛尚海藍：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側）

3、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處

4、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

5、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

6、楠濱華庭：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面）

7、魯能海藍園筑：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號

8、金島國際：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側）

9、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

10、美湖美舍：均價8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區鳳翔東路南側

團購熱線：1808⒐828470

等額本金和等額本息計算？等額本息好還是等額本金好？此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/25266.html