龍華區別墅得房率如何計算？買房如何避免面積被盜？

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別墅得房率如何計算？買房如何避免面積被盜？ 海南龍華區樓盤，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不同性質的龍華區房子有不同的得房率，你可以看到小高層板樓住宅、高層臺樓住宅的得房率是不一樣的，然后這種龍華區房子和別墅相比，得房率也是不一樣的，一般而言，如果是好的別墅它的得房率可以高達百分之九十，算是比較高的。別墅得房率如何計算？龍華區買房如何避免面積被盜？

別墅得房率如何計算？

1、在計算房屋面積的時侯，所計算的是別墅的建筑面積，假如得到的得房率太低，那么就不實惠，若是太高的話，則不方便。得房率越高，那么公攤面積就越小，如多層的建筑，得房率要比高層的要多，不過了，那設施就相對地少了。對于我們住戶來說，這是會直接涉及到居住的舒適度。

2、得房率的計算公示得房率＝地上總建筑面積÷規劃用地面積，按照現行城市的規劃，一般而言，得房率分為有：獨立別墅在0.2到0.5，聯排別墅在0.4到0.7，6層以下多層的住宅在0.8到1.2，11層的小高層住宅在1.5到2.0，18層在1.8到2.5，19層以上在2.4到4.5。

3、多層住宅：得房率一般為88％～95％，公攤系數為5％～12％。小高層板樓住宅：得房率一般為85％～88％，公攤系數為12％～15％。高層板樓住宅：得房率一般為78％～85％，公攤系數為15％～22％。高層臺樓住宅：得房率一般為75％～78％，公攤系數為22％～25％。

龍華區買房如何避免面積被盜？

由于得房率和房屋的公攤面積有很大的關系，而在很多商品房買賣合同中，并無明確的關于公攤面積的數據，這就導致了很多龍華區購房者無法了解自己房屋的面積是不是被“盜”了，那龍華區購房者該怎么做呢？

1、索取公攤數據。在簽訂龍華區購房合同時，龍華區購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有數據，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，計算得房率。

2、查閱有關資料。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所龍華區購龍華區房產的相關文件，以了解各種數據的計算方式及其文件等等。龍華區購房者和開發商在龍華區購房合同中約定公攤面積，特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對龍華區購房者就越有利。一旦發生糾紛，龍華區購房者就可以以合同約定來保障自己得利益。

別墅得房率如何計算？龍華區買房如何避免面積被盜？上面已經給人們介紹了計算別墅得房率的方法，你可以用公式自己去算看看，看看自己實際到手的得房率是否是合理。在龍華區買房之前需要具體了解到你買的龍華區房子需要多少公攤系數，然后明文規定才可以避免自己買的龍華區房子面積被盜。

海南樓盤賣點：龍華區地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。，海南龍華區購房。

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