海南戶型圖上的標注都有哪些？一分鐘教會您

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戶型圖上的標注都有哪些？一分鐘教會您 海南房價，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

海南買秀英區房子一定要學會看戶型圖，這樣才不至于在售樓處的時候聽不懂銷售人員所說的，以免被忽悠著就交了定金買了房，到后來才發現就晚了，其實戶型圖上可以了解到的信息有很多，那么戶型圖上的標注都有哪些呢？一分鐘教您學會看戶型圖！

1、認清方向指示

拿到一張戶型圖，很多戶型圖有標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業顧問確認一下。確認方向后，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。

2、辨別位置

接下來就要確認該戶型所在樓棟在小區中的位置。此時，就需要看小區的總平面圖，查看樓棟分布情況、還有就是在看的樓棟具體位置、并詢問與前后樓的間距，從而判斷該戶型是否被周圍樓棟遮擋，以及所選樓層光照情況是否達到心理的預期。

3、色塊

很多戶型圖上都會有不同顏色的色塊，每一個色塊代表的含義也不一樣，有的可能還會存在贈送面積，但是秀英區購房者要注意的是，一定要問清楚是贈送一半的面積還是全贈送。另外，有的贈送面積也會用虛線框表示，具體情況記得向置業顧問詢問。

4、看懂戶型

確認位置之后，還要學會看戶型本身的一些內容，比如戶型圖上會有很多小符號，密密麻麻的。不用擔心，戶型圖上的這些小符號都是通用的，代表著特定的事物，具有特定的含義。

5、面積

大多數戶型圖上都會標注該戶型的總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號，大家也不要覺得好像是開發商在忽悠您，這也都是正常的現象。這個數據與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。

在看戶型圖時，大家千萬要注意，不要認為標注的建筑面積就是您能夠使用的面積，這里還涉及到一個公攤面積。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的秀英區房子，得房率越高，也越實惠。

6、比例和布局

戶型圖是根據房屋按照一定的比例呈現在圖紙上的，秀英區購房者在看戶型圖的時候要注意計算房屋內部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

7、開間、進深

戶型圖上標注的信息有很多，大家也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，通常來說，房門進入的方向的距離為進深，而左右兩邊距離就是開間。如果說是進深過深，開間狹窄的話：不利于通風和采光。進深偏小，開間過大：不利于房間保溫，浪費能源。

8、可變結構

房型在某些時候是可以通過“后天補救”的。所以了解房型的可變結構十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

以上就是關于戶型圖上的標注的介紹了，戶型圖是開發商向秀英區購房者展示的房屋平面圖，現在的海南新房大多數都是期房，想要了解房屋的品質如何，大家可以通過戶型圖來看，但是如果你不會看戶型圖，選房就是一道難題了。

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