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房貸申請條件有哪些？房貸辦理時要注意什么？ 海南瓊山區房產信息網，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
很多人現在應該都有一個想法，那么就是瓊山區買房，房屋的買賣現在不算多么的困難，但是想要將瓊山區購房的資金湊足可不容易，因為現在海南房價較高，而想要輕松的去瓊山區買房，也只能去使用貸款，而貸款申請也是有一些條件的，那么問題就來了，房貸申請條件有哪些？房貸辦理時要注意什么？
房貸申請條件有哪些？
申請個人住房貸款應具備的條件：
1、有合法的身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件，在所購（建、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建、大修）住房的首付款。
2、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人，建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件，申請個人住房貸款需提供的資料，身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件），借款人償還能力證明，合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件。
3、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書，保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明，借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件，貸款行規定的其他文件和資料，不同貸款用途所需提供的其他資料。
房貸辦理時要注意什么？
1、公積金是不能直接用作瓊山區購房首付的。如果市民想要通過住房公積金貸款瓊山區購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
2、提取總額超過瓊山區購房總價款按照規定，公積金的提取總額不能超過瓊山區購房總價款。比如一市民所要貸款購買的這套房屋總價為50萬，而她公積金存儲余額有60萬，那么她也只能提取50萬的公積金，剩余10萬元是不能提取的。
上述內容主要所描述的就是小編對于房貸申請條件有哪些？房貸辦理時要注意什么的總體介紹，房貸的申請條件較多，畢竟是為了更加保險，還有一點大家也要記住，就是使用貸款要將房屋首付提前交上，不然無法辦理，而一些需要我們牢記的點，在文中也都已經提到了。
瓊山區房產。。。海南瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。
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