房貸提前還款違約金怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還款違約金怎么算？房貸提前還款的流程是什么？ 海南龍華區(qū)購房，海南龍華區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍華區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

相信使用過貸款的人都知道一點，那么就是每個月都要按時還款，雖說還款的流程不算太麻煩，但是時間久了，一些人也會開始煩，因此，有不少人就想到了其他的還款方式，其中有一種就是提前還款，這一還款方式讓人非常的感興趣，那么問題就來了，房貸提前還款違約金怎么算？房貸提前還款的流程是什么？

房貸提前還款違約金怎么算？

1、貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

2、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取醉高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行部分提前還貸規(guī)定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

房貸提前還款的流程是什么？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

2、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的醉低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。

3、要提醒借款人的是，如果龍華區(qū)購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當(dāng)攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由龍華區(qū)購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：（實繳保險費－借款額按照實際貸款期龍華區(qū)購房者應(yīng)支付的保險費）（1－5％）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸提前還款違約金怎么算？房貸提前還款的流程是什么的總體介紹，房貸提前還款的違約金都有相關(guān)的條款再進(jìn)行制定，大家在辦理前也一定要將條款都弄清楚，以免辦理時遇到麻煩，而基本的一個還款流程，小編也都描述的很清楚了。

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