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哪些人適合提前還貸？哪些人不適合提前還貸 海南西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
說(shuō)到貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，那真的是可以講講很多方面。例如還款方式、如何還款醉合算等等。對(duì)于貸款西海岸旅游度假區(qū)買房沒(méi)有深入了解的人來(lái)說(shuō)，他們會(huì)認(rèn)為借了錢(qián)就需要盡快還清，因?yàn)槔?huì)增加。但是每個(gè)人的情況不同，自己的情況就適合提前還款嗎？下面讓小編來(lái)為大家解答！
一、哪些人適合提前還貸？
1、不愿意有負(fù)債
不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。西海岸旅游度假區(qū)買房畢竟是用來(lái)生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
2、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房不久
處于還款初期的人。由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、希望將西海岸旅游度假區(qū)房子作為融資工具
近年海南房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)紙相比購(gòu)買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
4、公積金月繳納金額較高
由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。
5、房貸利率處于上浮中
雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
二、哪些人不適合提前還貸？
1、使用應(yīng)急資金還款的人
對(duì)于每月工資不是很高的人來(lái)說(shuō)，不要因?yàn)樘崆斑€貸打亂了自己的理財(cái)計(jì)劃。而且提前還貸還會(huì)增加為了生活的風(fēng)險(xiǎn)，千萬(wàn)不要因小失大。
2、等額本息進(jìn)入還款中期的人
進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。如果自己身上的資金不是非常充足，可以不用急著提前還款。但如果已進(jìn)入后期還款，那就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣做只會(huì)打亂了理財(cái)計(jì)劃，而且不利于資金的有效利用。
3、等額本金還款期已達(dá)1/4的人
初期還貸款的壓力會(huì)比較大，雖然本金不斷減少，但月供也會(huì)遞減，后期還款還是比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。
4、用公積金貸款的
使用公積金貸款本身就是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢(qián)做一些理財(cái)，做一些短期的基金定投，touzi保紙?jiān)黾埳唐罚几鼊澦恪?/p>
當(dāng)然，說(shuō)歸說(shuō)，要不要提前還房貸，還是要根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)判斷。因?yàn)榇蠹覍?duì)利息的承受能力以及對(duì)流動(dòng)資金的需求情況不一樣，也就沒(méi)有適合所有人的所謂“提前還貸醉佳時(shí)間點(diǎn)”。只要綜合考慮提前還款的各種利弊，就能找到醉適合自己的資金安排。
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