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全款海南買房有哪些優(yōu)點？全款海南買房的流程是什么 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
雖然現(xiàn)在很多人都是通過貸款來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的，但是也有不少“土豪”選擇全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房。那么，全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房有哪些優(yōu)點呢？全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程有哪些呢？一起來看看本文的介紹吧！
一、全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的優(yōu)點
1、全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房更省錢
海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。
一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的海南購房支出。
2、流程更加簡單
全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的話，海南購房者可以與開發(fā)商直接簽訂海南購房合同，相比貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房來說流程比較簡單，避免了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
二、全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程
1、海南購房資質(zhì)
海南購房者觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前首先要看自己有沒有海南購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞。例如，非京籍人員在北京海南購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無觀瀾湖房產(chǎn)。
2、資金籌備
海南購房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買海南新房，你要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的海南購房計劃。
3、選房看房
與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。
4、認購、海南購房資質(zhì)審核、簽約
在選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行海南購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的海南購房合同。
5、支付房款
接下來就是支付房款了。需要注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時需要用到。
6、繳稅
一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。
7、驗房收房
海南購房者在驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。
8、辦房本
如果是全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，海南購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。
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