海南購房分析|等額本金其實不劃算？等額本金與等額本息哪個好？

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等額本金其實不劃算？等額本金與等額本息哪個好？ 海南房子，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

現在很多的銀行都會推行一些相關的貸款業務，辦理貸款之后需要根據之前和銀行的約定來及時的還款，常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，可以根據自己的需求來選擇，那么等額本金其實不劃算嗎？等額本金和等額本息哪個好？我們來了解一下額本息和等額本金的區別吧。

等額本金其實不劃算？

1、銀行貸款海南買房利息的計算取首先決于個人西海岸旅游度假區購房貸款還款方式的不同：等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。那么問題來了，怎么選擇還款方式才醉實惠呢？對于西海岸旅游度假區購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少西海岸旅游度假區購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇等額本息。

2、等額本金法醉大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額醉多 ，然后逐月減少，越還越少，計算公式為：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；每月本金=總本金/還款月數；每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率；

3、還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2  還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額；注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金與等額本息哪個好？

等額本金法與等額本息法并沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧愿選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價紙產生了不同。

當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節約成本，會選擇等額本金法。簡單來說選擇哪種還款方式，需根據每個人的現狀和對未來的規劃而定，不要一味的相信別人的話。

在銀行辦理貸款之后，就要根據之前的約定及時的還款，這樣才能保證自己良好的守約行為。以上就是關于等額本金其實不劃算和等額本金與等額本息哪個好的相關介紹，等額本金和等額本息都是很常見的還款方式，可以根據自己的需求來選擇，以便能及時的還款。

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