二套房首付比例是多少？二套房購買時要注意什么？

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二套房首付比例是多少？二套房購買時要注意什么？ 海南美蘭區樓盤，海南美蘭區，風景優美，空氣新鮮，海南美蘭區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在房屋對于很多人來講都很重要，而且近幾年來海南房價的不斷上漲也使的一些人開始考慮海南買房這件事，一些沒海南買房的在考慮購買首套房，而購買了房屋的人則在考慮購買二套房，現在許多人應該都在想購買二套房，那么今天就讓小編來和大家仔細的看一看二套房首付比例是多少？二套房購買時要注意什么？

二套房首付比例是多少？

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房購買時要注意什么？

1、為美蘭區房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的美蘭區房產廣告，建議美蘭區購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您醉好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。

2、海南房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議美蘭區購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。

3、產權這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗海南房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《海南房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。

以上所描述的內容就是小編對于二套房首付比例是多少？二套房購買時要注意什么的全部介紹，二套房的首付比例差別并不大，但是精度高的美蘭區房子首付也是不低，大家如果要購買一些精度較高的美蘭區房子，也一定要做好心理準備，而一些需要我們去注意的事情，在文中也已經描述的很清楚了。

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