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東海岸新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？東海岸新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南房產(chǎn)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
現(xiàn)在很多人所熟知的一種房屋買(mǎi)賣(mài)流程都是比較平常的，要知道，現(xiàn)在的房屋類(lèi)型有很多，不同類(lèi)型的房屋在交易時(shí)要去注意的重點(diǎn)也都不同，特別是精裝房，這類(lèi)房屋的重點(diǎn)就在于驗(yàn)房上面，那么今天小編就來(lái)帶大家仔細(xì)的看一看東海岸新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？東海岸新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？
東海岸新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？
1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測(cè)表，管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可帶走如果海南房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)東海岸房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗(yàn)收東海岸房子。看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收東海岸房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去東海岸房子里了。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
東海岸新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么？
1、想查看樓地面只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。）
2、檢查墻面需要看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
3、檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于東海岸新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房？東海岸新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，精裝修的東海岸房子精度上高，因此需要我們?cè)隍?yàn)收時(shí)去注重的點(diǎn)也有不少，基本的一個(gè)流程小編已經(jīng)在文中為大家描述到了，而需要注意的一些點(diǎn)大家看后也一定要牢記。
海南東海岸房地產(chǎn)。。。海南東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長(zhǎng)流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個(gè)組團(tuán)來(lái)連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。
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