海口市交房怎么驗房？交房驗房時應該注意什么？

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交房怎么驗房？交房驗房時應該注意什么？ 海南海口房產信息網，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

精裝修房屋現在較為常見，而購買這類房屋的人大多數都有很不錯的經濟基礎，然而即使他們很有錢，對于海口買房這件事也是不敢放松警惕，畢竟房屋交易要用到的資金也不少，而購買這類精度高的海口房子，重點就是在于驗房上，那么就會有人問到了，交房怎么驗房？交房驗房時應該注意什么？

交房怎么驗房？

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》，面積實測表，、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）可帶走如果海口房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過海口房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、看完那些資料后，基本就可以去驗收海口房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去海口房子里了。

交房驗房時應該注意什么？

1、在交房驗房的時候，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

2、交房時也需要檢查地面，有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試｜來源｜考試｜大｜試排水速度。（一般海口市新海口房子會配一個簡易龍頭給業主）。

3、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

上述內容主要所描述的就是小編對于交房怎么驗房？交房驗房時應該注意什么？是什么的全部介紹，交房驗房也是一個技術活，醉好在辦理前去咨詢一下，這樣也比較的保險，而在驗房時要注意的點有很多，尤其是一些細節處，在驗收時一定要格外的注意才行。

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