【觀瀾湖綜合休閑養生區房價】經濟適用房貸款如何辦理？經濟適用房貸款辦理時應該注意什么？

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經濟適用房貸款如何辦理？經濟適用房貸款辦理時應該注意什么？ 海南新房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

現在許多人觀瀾湖買房都想用貸款，但是貸款并不是什么人都可以使用的，貸款有一個使用條件，大家應該都有了解，而且一部分房屋還不能用貸款來購買，經濟適用房這類房屋雖然可以使用，但是辦理的流程比較復雜，那么問題就來了，經濟適用房貸款如何辦理？經濟適用房貸款辦理時應該注意什么？

經濟適用房貸款如何辦理？

一：選擇海南房產海南購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二：辦理按揭貸款申請海南購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。簽訂海南購房合同銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

三：簽訂樓盤按揭合同海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

經濟適用房貸款辦理時應該注意什么？

一：辦理二手經濟適用房房貸款注意經濟適用房房的房齡。

對于新樓盤來說，房齡較新且一致，通常不會對觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款有太多的影響，而觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的房齡則對貸款影響比較大，而這個要點通常容易被忽略。因為房齡會影響到房屋的使用價紙和剩余的交易價紙，所以相對來說，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的房齡越短，其對貸款的影響就越小。按照銀行的標準，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房房齡跟貸款年限的標準就是房齡＋貸款年限≤35年，按照這個公式就能算出觀瀾湖房子貸款的年限醉大是多少。

二：辦理二手經濟適用房房貸款注意貸款銀行的選擇。

隨著中國經濟的發展，銀行的發展格局也發生了較大的變化，除了四大行的主導地位，各類民營商業銀行或外資商業銀行也紛紛加入了房貸市場，提供房貸業務服務。相對于國有商業銀行，各種地方性銀行的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房房貸標準更靈活，推出的房貸產品也更有地域特色。因此在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款的時候不要把眼睛盯著幾個大銀行，適度的考慮小銀行，說不定能夠選擇到更好的貸款途徑和方式。

三：辦理二手經濟適用房房貸款注意觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的房屋狀況。

既然是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，那么就是使用過的，因此在銀行或者銀行聘請的專業評估人士和機構對房屋的實際價紙進行評估時，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的房屋狀況就是一個非常重要的指標。

上述內容主要所講的就是小編對于經濟適用房貸款如何辦理？經濟適用房貸款辦理時應該注意什么的總體介紹，經濟適用房如果想辦理貸款，醉好先去提前咨詢一下，因為貸款的辦理流程中細節有很多，如果不弄清楚，很容易在辦理時引發一些問題，如若出現了問題，那么解決起來也不輕松。

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