改善型置業的朋友注意了，這些問題要搞清楚

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改善型置業的朋友注意了，這些問題要搞清楚 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

有的朋友在初次海南買房的時候，會因為經濟能力有限，而選擇購買小戶型的房屋，等到自己成家立業之后，小戶型的房屋已經不夠居住了，這個時候就會考慮換套大海南房子居住，這種情況指的就是改善型置業，那么你知道改善型置業要注意什么問題嗎？

1、戶型不止于大

大多數海南購房者都認為，改善型置業就是要換一個面積更大的海南房子，但是即便是買了一個200㎡的海南房子在實際生活中也可能無法滿足業主不斷升級的居住需求。

判斷改善產品戶型是好是壞，有一個說法是“不做剛需的放大版”，也就是說，改善戶型設計要跟家庭的成長而變，這不僅僅是房、廳、衛的數量和面積的增加，隨著時代的發展，戶型設計必須要滿足未來客戶人群更高更精細的生活需求。

2、地段很重要

對于大多數改善型海南購房者來講，地段方面考慮得比較多的不是生紙空間，而是與工作單位、父母住處或者孩子學校之間的距離。因此，在改善置業時，海南購房者應該綜合考慮自己的家庭狀況和海南購房的核心需求，來選擇更加合適的地段。這里提醒大家，改善型置業并非一定選在市中心，交通通達度較高的地段也是不錯的選擇。

3、保障私密性

看過樓層平面圖的人都知道，一般大戶型都占據著小區或者樓棟較好的位置，比如采光、視野等有利條件。在這種情況下，難免在樓下或者遠方有人流量大，噪音大等人群聚集的情況，后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性，前期挑選戶型的時候，也要考慮到這些不利因素對生活的影響，如果非常介意，那么在選購的時候就要盡量避開。

4、考慮相關費用

買一套房的花費還是很大的，海南購房者要提前做好預算，全面考慮到自己的經濟能力，除開首付外海南買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日后的生活費用，應付這些日常的開支。雖說是改善型置業，還是要考慮經濟負擔帶來的壓力，有計劃性地安排開支。另外還應考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換房后到工作單位的交通費用增加等。

5、生活氛圍

在購買改善型物業時大家應該更加注重生活氛圍，所以無論是生活配套設施還是小區建設，都應該要進行考察。目前各樓盤也越來越重視園林景觀設計，在項目公共區域內打造出宜人的小區景觀，讓業主擁有更多的私享綠色空間。

6、功能分區合理劃分

改善置業是為了居住得更加舒適，如果在家庭人口增多的情況下，在有大面積保障的前提下，挑選戶型的時候，一定要注意查看生活空間的面積是否合理，功能劃分是否合理，包括客廳、臥室等。客廳方面，寬敞度、容納能力，以及與臥室的距離一定要足夠，保障動靜分區。臥室重要的是采光和通風。改善型置業中遇到的很多問題不能像頭次置業那樣睜一只眼閉一只眼，必須為日后家人的健康考慮。

7、舊房的處理

在實現自己的換房計劃之后，要想清楚自己原有住宅該如何處理，對于原有住宅到底是出售還是出租一定要結合市場情況和未來走勢來確定。建議大家如果原有住宅的位置較好，租金價格水平較高，其實是可以考慮將其出租，然后利用租金來還換房后的貸款。

海南樓盤賣點：東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區域。萬達文旅城是萬達集團由商業轉型文旅產業的旗艦品牌，集團在全國已開發15城，海口桂林洋萬達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉型文旅產業的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮、酒吧街、生態公園等。，東海岸國家旅游度假區新房。

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