海南二手房物業(yè)交割注意啥？7個方面一個不能少

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二手房物業(yè)交割注意啥？7個方面一個不能少 海南購房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

隨著觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房成交量的不斷上漲，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房糾紛問題也越來越多。購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者除了產(chǎn)權(quán)要仔細(xì)交割外，醉重要的莫過于物業(yè)要交割清楚，否則即便買了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子住進(jìn)去也會有一堆麻煩事，還會白花許多錢。

1、物業(yè)費(fèi)用要結(jié)清

物業(yè)費(fèi)用包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者不光要和房主確認(rèn)是否結(jié)清，醉好還是到物業(yè)管理那邊確認(rèn)原房主是否結(jié)清費(fèi)用，并要求其提供收據(jù)。如果你未發(fā)現(xiàn)賣方欠繳生活費(fèi)用，那么一旦你入住了，這些費(fèi)用很有可能就需要你來補(bǔ)交了。雖然費(fèi)用可能不多，但是卻會讓你鬧心很久。

2、檢查附屬設(shè)施

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房買賣時，賣方一般都會贈送給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者一些物品，如一些附屬的家電、家具等設(shè)備。很多時候其實(shí)這些費(fèi)用早已均攤到了海南房價中，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者要根據(jù)合同進(jìn)行驗(yàn)收，檢查數(shù)量是否正確，質(zhì)量有無問題等。防止有質(zhì)量問題出現(xiàn)，或者數(shù)量少了，需要自己賠償。

3、索要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子原型圖

有些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房經(jīng)過多人之手，早起面目全非了，如果你想要再次裝修，那么必然會遇到很多問題，就比如這面墻壁是否可以拆除，所以，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房物業(yè)交割時，大家一定要記得索要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的原型圖。

4、維修基金結(jié)算清

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業(yè)主繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者收取，同時維修基金的人更名為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者。這些繳費(fèi)信息買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔，買方需要向原業(yè)主索要各項費(fèi)用交齊的發(fā)票。

5、注意相關(guān)過戶手續(xù)

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子只有完成過戶手續(xù)后，才能算作你的個人觀瀾湖房產(chǎn)，所以，你一定要盡快辦理過戶手續(xù)。不過，要想辦理觀瀾湖房產(chǎn)過戶，你需要準(zhǔn)備許多資料，就比如準(zhǔn)備觀瀾湖房產(chǎn)證，交齊交易稅費(fèi)，總之，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房過戶很麻煩，大家一定要注意相關(guān)過戶手續(xù)。

6、簽署《房屋交接書》

收了鑰匙并結(jié)清尾款之后，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者千萬不要忘記一個步驟，那就是簽署《房屋交接書》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者，交房的時間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時間點(diǎn)，如果忽視了，將來可能會影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。

7、戶口遷入遷出

目前，城市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都實(shí)行“一房一戶制”，所以，在買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房時，只有當(dāng)賣方遷出戶口后，你才能遷入戶口，所以，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房物業(yè)交割時，一定要注意戶口問題，如果你無法及時遷入戶口，那么你的孩子恐怕上學(xué)就難了！

與觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房相比，買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房往往有著更多更大的風(fēng)險，尤其是在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房物業(yè)交割這一醉后環(huán)節(jié)，所以，小編提醒廣大觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者，2019年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房物業(yè)交割可要注意以上這7點(diǎn)，你可別漏了！

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖新房，海口觀瀾湖目前認(rèn)為touzi價紙高端精品醉大的樓盤，沒有之一！

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