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經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時要注意什么？ 海南購房，?？诜績r不管是漲還是跌，有?？谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
貸款的辦理雖說現(xiàn)在很常見，但是這也并不代表貸款就很容易辦理，近期有不少人不去進(jìn)行了解而直接辦理，那么這樣自然就會引發(fā)一些問題出現(xiàn)，特別是一些價格低的海南房子，這類海南房子在辦理貸款時更為困難，那么今天就讓小編來和大家一一起看看經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時要注意什么？
經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？
1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證，借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?，?？诜慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
2、注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1／2，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔(dān)保人；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押?？诜慨a(chǎn)的保險費(fèi)、?？诜慨a(chǎn)的評估費(fèi)等。一般貸款下來要1個月左右。
3、流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押?？诜慨a(chǎn)價紙進(jìn)行評估，根據(jù)評估紙核定貸款金額，簽定借款合同等，辦理?？诜康禺a(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款。
經(jīng)濟(jì)適用房貸款時要注意什么？
1、借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或?？诙址?，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
2、還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。
3、商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時要注意什么的全部介紹，經(jīng)濟(jì)適用房可以使用貸款，只不過辦理時的流程不那么簡單，因此大家也得多加小心，一些需要我們?nèi)ダ斡浀狞c(diǎn)小編已經(jīng)在文中為大家標(biāo)注出來了，希望能對大家有所幫助。
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