秀英區(qū)什么是避難層？選樓層應(yīng)該注意哪些問題？

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什么是避難層？選樓層應(yīng)該注意哪些問題？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不少秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)購房之前往往會像身邊有經(jīng)驗的朋友請教請教，有些朋友就會說在挑選房屋的時候要盡量避開一些樓層，其中就包含了避難層，但是其實還是有很多秀英區(qū)購房者對避難層了解的很少，而且對于樓層的選擇也是有很多的疑問！下邊小編就給大家普及普及這方面的知識！

一、避難層是什么意思？

大多數(shù)的朋友可能會根據(jù)“避難層”的表面意思理解為是用于躲避意外災(zāi)難的樓層，其實避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時暫時躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。

二、秀英區(qū)買房選樓層要注意什么？

1、注意電梯問題

現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)修建的都是高層建筑，高層建筑的出行自然就離不開電梯了，現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。而且電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用到底是由誰承擔(dān)還是未知數(shù)呢。

2、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區(qū)的過道，來來往往的人群難免會影響到底層的住戶，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵海南房產(chǎn)生的噪音，這些都是會影響底層住戶的生活的。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾的，所以在選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，小編建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

眾所周知，采光對于房屋的重要性，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光一定會被周圍的高大建筑物遮擋，自然會影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、考慮家庭成員

如果是與老人和小孩同住，那么秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己住的話，或者小孩已經(jīng)長大，沒有老人同住的情況下，秀英區(qū)購房者可以選擇稍高一點的樓層，畢竟較高的樓層采光通風(fēng)都是不錯的。

5、考慮小區(qū)的園林景觀

想要購買低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實可以享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是小編建議大家一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布的話，可以買四至六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果醉佳，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無余，同時也避免出現(xiàn)影響采光的情況。

6、考慮樓間距

樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會直接影響房屋的采光效果和通風(fēng)效果。比如樓間距過小，前樓往往會對后樓的正常采光和通風(fēng)造成遮擋，即使是南向的海南房子也很有可能會出現(xiàn)采光不足、無法正常通風(fēng)的現(xiàn)象。因此，在樓間距不是很大的情況下，應(yīng)選擇高樓層的海南房子。

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