海南秀英區房產|購房貸款怎么辦理？購房貸款不批怎么辦？

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購房貸款怎么辦理？購房貸款不批怎么辦？ 海南購房，秀英區買房前你對房子了解多少？秀英區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區買房到底紙不紙呢？

說到秀英區買秀英區房子，很多人對于秀英區房子的價格都感到感慨。不過，好在可以申請秀英區購房貸款，這樣就能緩解了很大一部分的資金壓力，而且一般情況下首套房的首付僅僅需要三成的資金，這樣對于很多人而言就減輕了一大半的經濟負擔。那么秀英區購房貸款怎么辦理？秀英區購房貸款不批怎么辦？

秀英區購房貸款怎么辦理？

1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此秀英區房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、相關借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，秀英區購房者就成為房屋的真正擁有人了。

秀英區購房貸款不批怎么辦？

1、目前有不少秀英區購房者簽訂了秀英區購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒秀英區購房者應盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，秀英區購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發商需返還首付款”。

2、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由秀英區購房者自己承擔違約責任。

3、如果是秀英區購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則秀英區購房者在向開發商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

上述內容即是小編給大家介紹的關于秀英區購房貸款怎么辦理以及秀英區購房貸款不批怎么辦的詳細內容了，希望能夠幫到大家。秀英區購房貸款是很多秀英區購房者們在秀英區買秀英區房子的時候都需要經歷的一個步驟，因此我們在辦理貸款之前能夠把握住貸款的流程和后續的事項，對我們而言是有好處的。

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