東海岸國家旅游度假區房產|無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？

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無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？ 東海岸房產網，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

對于不少海南購房者們來說，東海岸買海南房子就是一件大事，很少有人在東海岸買海南房子之前能夠考慮的很全面，包括退房這件事。不過，現在有的海南購房者在東海岸買房的時候，會聽到一些置業顧問說無理由退房這幾個字，那么，無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？下面我們一起來探討下。

無理由退房的理解是什么？

1、“無理由退房”本來就是開發商應該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發商比較強勢，海南購房者很難享受到無理由退房的權利；現在是買方市場，消費者或者海南購房者起到主導作用，這時候，必須討好海南購房者才能夠贏得市場，“無理由退房”，實際上是討好海南購房者的一種營銷方式．

2、事實上，由于銷售業績指標的壓力，各個案場在執行無理由退房時流程相當復雜，能夠享受無理由退房的海南購房客戶不會太多，包括業務員在內的營銷人員會極力勸導海南購房者不要退房。

3、即使能夠“無理由退房”，海南購房者的首付、定金的返還周期也比較長，這樣，“無理由退房”也會給海南購房者帶來資金周轉的壓力，有可能因為反復退房的操作，喪失醉佳的海南購房時機。

4、由于規模化擴張及轉型等因素，企業需要大量資金流支持現有項目的運轉，當前資金需求量非常大，當前又是市場回升的階段，對于企業來講，可以通過“無理由退房”加快銷售進度，盡快回籠資金，以解決對于資金的“燃眉之急”，維持企業正常的運營。

退房流程是怎樣的？

1、海南購房人通過掛號信、傳真或電話（醉好是以書面的方式）向開發商發出退房通知。

2、海南房地產開發企業應當在海南購房人提出退房之日起30日內將海南購房人已付海南房價款退還給海南購房人，同時支付已付海南房價款利息。

3、督促開發商辦理海南購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續并將全部海南購房款返還給海南購房人，并辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。

4、解除借款合同后再辦理保險退保手續。

上面的文章即是有關于無理由退房的理解是什么以及退房流程是怎樣的詳細信息，希望對于大家有所幫助。由此我們可以看出，無理由退房實際上并不是隨隨便便就能退房的，無理由退房也需要滿足條件。所以大家在東海岸買海南房子之前醉好能夠咨詢下開發商有關退房的相關政策。

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