海南二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！

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海南二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！ 海南秀英區樓盤，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

秀英區二手房相較于秀英區新房醉大的優勢就是可以直接拎包入住，但買秀英區二手房往往會遇到許多問題，尤其是在收房時。今天小編特總結出秀英區二手房收房時醉該關注的7點，以免海南購房者吃虧。

一、要求賣房者到稅務局開具海南購房款票據

在秀英區二手房交房時一定記得索要海南購房款票據，要知道海南購房款票據可是你海南買房的重要證明。需要強調的是，海南購房款票據一定要是稅務局統一印刷的正規票據，不能是收據，也不能手寫。

二、附送物品要清點

在通常情況下，在秀英區二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節約不少裝修費。

三、房屋設施及質量如何

在收房時，驗房是必要的功課。也就是說，對于房屋的設施與質量，如果海南購房者你不能找出問題的話，那么你就有可能會多掏許多裝修費或維修費。

四、房屋水電煤氣和物業等過戶手續是否辦妥

房屋水電煤氣、光纖、物業等過戶手續這些雖然都是小事，但醉好提前辦好過戶手續，不然就會影響你的生活品質。另外，還要注意原房主是否結清了秀英區房子的相關費用。

水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。

五、注意交接下房屋設備票據及保修卡

在購買秀英區二手房時，海南購房者往往只注意房屋內設備的運行情況，卻很少索要票據及保修卡，若后期設備壞了，維修起來就會很麻煩。因此，在秀英區二手房收房時，向原業主交接下房屋設備票據及保修卡是很有必要的。

除了索要房屋設備票據及保修卡之外，如果你還想秀英區二手房交房后房屋裝修維護無憂的話，那么就一定要記得索要房屋裝修合同、裝修票據及保修卡。

六、查驗土地證和不動產權證，明確售房者與海南房產關系

如今海南房產糾紛問題較多，因此務必查驗土地證不動產權證，這樣才可確保無海南房產糾紛問題。同時，要注意產權證上業主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。

比如，如果租客還沒搬走怎么辦？

現在很多城市都放寬了入學限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學。如果遇到秀英區房子還在出租狀態，需核實讀書資格是否被占用。另外，如果已經完成房屋交割，租金歸誰，也應談妥。

七、注意原業主戶口是否遷出

核實房屋戶口信息，可攜帶不動產權證和身份證到所在區域派出所戶籍科辦理。如果沒有遷出，可要求原業主限期遷出，并留存一部分的保證金，等原業主戶口遷出后再支付。

由上可知，秀英區二手房驗收可真是一門技術活，難怪秀英區二手房交易糾紛問題那么多。希望海南購房者可以牢記這些收房技巧，這樣一來你也再不害怕自己不會收房了。

秀英區買房優勢：秀英區新房，海口秀英區作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會展中心、海口火車站的規劃，吸引越來越多的購房者關注。

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