【海南房地產技巧】別只圖便宜，購買特價房這些事項要注意！

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別只圖便宜，購買特價房這些事項要注意！ 秀英區房子，秀英區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

幾乎每個樓盤定期都會出幾套特價房來吸引秀英區購房者，其實，小編需要提醒大家的是，并不是所有的特價房都劃算的。所以，秀英區購房者在買特價房時一定要注意考察清楚再下手。那么，購買特價房時有哪些需要注意的事項呢？一起來看看本文吧。

一、注意秀英區房子是否是真的特價房

秀英區購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的秀英區房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。秀英區購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的秀英區房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。

二、注意觀察戶型是否有硬傷

很多特價房都略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房進行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理。

三、注意秀英區房子的產權性質

如果由于沒有多方了解，買到產權為商用或工業性質的秀英區房子，除了產權年限比商品房低之外，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

四、注意開發商的手續是否齊全

秀英區購房者在購買特價房時，看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓秀英區購房者上當。因此應選擇口碑較好的開發商。

五、注意樓層、采光

通常底樓、頂樓的秀英區房子醉難賣，所以相對其他樓層的秀英區房子來說，這兩個特殊樓層的秀英區房子價格會較低，也醉容易成為特價房。一般高層住宅的醉佳樓層，是在大樓的總層數1／3－2／3之間。

六、注意是否為噪音污染房

中間樓層也可能存在特價房。這類秀英區房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指，安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，一般都位于中間樓層。在設備層或其下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。

七、注意樓棟位置

有一些樓棟靠近社區垃圾點和變電所的房源以及加油站的房源，開發商也會將其作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但存在此類的“附加紙”就讓秀英區購房者有些后悔了。所以大家在秀英區買房的時候應該要充分考慮特價房所在樓棟的位置。

秀英區優質樓盤推薦

1、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面）

2、怡和·湖城大境：均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號

3、千鴻茂綠園小區：均價5850元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島三西路碧海大道2號北面

4、藍島別院：均價7100元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海達二橫路2號

5、三弦慧府：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區長濱四路

6、申海花苑：均價8382 元/㎡，樓盤地址：海甸五西路32號

7、海岸金沙二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)

8、觀瀾湖觀邸：均價29000元/㎡，樓盤地址：海口市觀瀾湖大道1號

9、龍光海云天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里

10、陽光巴洛克2期：均價9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）

買房熱線：18089828470

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