觀瀾湖綜合休閑養生區房地產——什么是專項維修基金？收取比例是多少？

購房威信：⒈8089⒏28⒋70

什么是專項維修基金？收取比例是多少？ 觀瀾湖房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

收房時，海南購房者需支付一大筆專項維修基金，但這筆錢究竟歸誰所有，如何使用卻沒有多少人能說得清楚。小編就告訴大家，什么是專項維修基金？收取比例是多少？

什么是專項維修基金？

專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

什么時候交專項維修基金合適呢？

房屋維修基金的本金是由觀瀾湖房產商和海南購房人共同籌集的，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。

通常在交房前，業主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托海南房地產開發企業代交。

專項維修基金的收取比例是多少？

專項維修基金的收取比例按照海南購房者從開發商處購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋、辦理產權過戶時按照總海南房價2%~3%的比例繳納至物業所在區海南房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地海南房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的海南房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。

業主委員會應至海南房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報海南房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。

該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。

哪些可以使用專項維修基金？

1、物業共用部位

物業共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的部位一般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

2、共用設施設備

共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的附屬設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖房子，海口市觀瀾湖娛樂設施：項目社區內配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業服務中心等。

團購V信：1⒏089828470

觀瀾湖綜合休閑養生區房地產——什么是專項維修基金？收取比例是多少？此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/29691.html