買房TEL：18O89828470
提前還貸要看個人實力！房奴們千萬別沖動 龍華區新房，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
近日，有不少城市都有房貸利率下調的消息傳出。而根據相關機構監測數據顯示，2018年12月全國首套房貸款的平均利率也是在連漲23個月之后出現了下跌，這對打算貸款龍華區買房的人來說無疑是個好消息。
不過對于那些在房貸利率較高時貸款買了房的人來說就虧了。那么，在房貸利率下降后，之前貸款買了房的人，有沒有必要進行提前還貸呢？
什么是提前還貸？
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
提前還貸有哪些注意事項？
1、并非所有人都醉適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分海南購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
2、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
3、提前還貸文件需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，醉好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
4、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶龍華區房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的龍華區房產才可以說是完全屬于自己的財產。
買完房后，許多貸款人都想著提前還貸，擺脫房奴的命運。這樣的想法很好，可是并非適合所有貸款人。對于是否提前還貸，小編建議具體還要看貸款人的個人綜合情況再做決定。
龍華區優質樓盤推薦
1、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）
2、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道225號
3、寶華海景公寓2號樓：均價14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號
4、綠谷康都3期：均價7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區對面)
5、置地東方廣場：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處
6、海峽南岸溫泉花園：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里
7、怡心園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道57號
8、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(海口) 濱江西路
9、成信世代雅居：均價8874元/㎡，樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔
10、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米
買房微信：180⒐82
8470
提前還貸要看個人實力！房奴們千萬別沖動此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/29902.html
