套內面積和使用面積區別是什么？套內面積怎么算？

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套內面積和使用面積區別是什么？套內面積怎么算？ 海南房產網，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

龍華區買海南房子的時候，很多人們對房屋的面積不知道怎么計算，其實海南房子的面積是分為套內面積和使用面積的，二者是有很大區別的，不少的人們不知道二者的區別是什么，那么套內面積和使用面積區別是什么？套內面積怎么算？下面我們來了解一下關于套內面積和使用面積的相關知識吧。

套內面積和使用面積區別是什么？

套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

1.套內面積：全名套內建筑面積，是由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2.使用面積：指套內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以下規定：室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層、按復合層內皮尺寸計算；煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

套內面積怎么算？

1.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

3.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。

4.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積：躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積,戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居廳內的戶內樓梯不再重復計算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計算兩次。

5.內墻面裝飾厚度計入使用面積：根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》及《建筑裝飾工程施工及驗收規范》的有關規定，內(外)墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(外)墻面裝飾厚度。

大家在龍華區買海南房子之前，要了解一下相關的知識，關于套內面積和使用面積，還有不懂的也可以咨詢一下當地的開發商，會有專業的人士為您講解，以上就是關于套內面積和使用面積區別是什么和套內面積怎么算的相關介紹，有龍華區買房需求的人士可以具體了解一下二者的區別。

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