海南觀瀾湖房價分析：怎樣貸款買房，買房貸款需要什么手續

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現在海南房子的價錢都不便宜為了能夠快一些的擁有自己的海南房子很多人都會選擇去貸款來觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子，貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子也是擁有海南房子醉好的方式，但是如果要貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房肯定還是有相應的一些流程的，接下來大家就來一起了解一下怎么樣去貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房以及觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么手續的問題吧。

怎樣貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的話還需要提供賣方觀瀾湖綜合休閑養生區房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此觀瀾湖綜合休閑養生區房產上有銀行的抵押權。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，觀瀾湖購房者就成為房屋的真正擁有人了。

前面的文章為大家介紹的就是關于怎樣貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房以及觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款需要什么手續方面的一些問題，貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的流程還是有一些的，大家在辦理貸款的時候就需要按照貸款的流程來操作才可以，并且需要自己把貸款所需要的資料準備好交給銀行那邊審核，審核通過了才可以的。

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