海南西海岸新房攻略：買房子首付，買房子首付怎么計(jì)算

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買房子首付，買房子首付怎么計(jì)算 海南房地產(chǎn)，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如果西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子的時(shí)候要選擇貸款的形式來購(gòu)買，那么首付的多少對(duì)于西海岸購(gòu)房者來說就是非常重要的事情，西海岸旅游度假區(qū)房子的首付多少是直接關(guān)系著之后的西海岸旅游度假區(qū)買房的，所以很多人對(duì)于首付的多少都是非常關(guān)心的，那么西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付要多少呢？西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付怎么計(jì)算呢？接下來大家就來一起看看吧。

西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付

1、國(guó)家規(guī)定西海岸購(gòu)房首付可以在總西海岸房?jī)r(jià)的20％，但是銀行會(huì)審核個(gè)人信用度，如果不是黑戶，應(yīng)該不會(huì)有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補(bǔ)齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務(wù)員首付可以少點(diǎn)，貸款多一些。

2、貸款西海岸旅游度假區(qū)買房分為：公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款的時(shí)候，要先了解公積金帳戶上有多少錢，單位每月繳納多少錢。而公積金貸款的利息會(huì)比較低，如果你貸的款比較多，而你的公積金余額又不多，那么可以選擇組合貸款。

3、貸款的時(shí)候，會(huì)有擔(dān)保，比如貸10萬，那么要提供公積金5萬元的擔(dān)保，可以找你所在的城市朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行。擔(dān)保方式除了公積金擔(dān)保之外，還有存折擔(dān)保和海南房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。

西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付怎么計(jì)算？

西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在西海岸旅游度假區(qū)買房之前就要計(jì)算出具體的數(shù)紙。當(dāng)然，不同戶型的西海岸旅游度假區(qū)房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

1、一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度較高可達(dá)80％）。

2、海南二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款），貸款額＝海南二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

前面的文章為大家介紹了關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付多少以及西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子首付怎么計(jì)算方面的一些問題，西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子一般都是首付房屋總價(jià)的三層左右，但是醉終具體支付多少還是要看開發(fā)商的要求，大家如果看中了什么西海岸旅游度假區(qū)房子想要了解首付多少醉好還是去現(xiàn)場(chǎng)了解一下比較好，了解了才好準(zhǔn)備。

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