海南辦理公積金貸款有哪些條件？公積金貸款的流程如何？

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辦理公積金貸款有哪些條件？公積金貸款的流程如何？ 秀英區購房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

對于公積金的了解，相信大家了解的并不比小編少。公積金作為國家提供給大家一項優惠秀英區購房貸款措施，相信不少的人都有使用過。對于沒有使用過住房公積金的人士，應該也非常想了解辦理公積金貸款的條件有哪些，并想知道公積金貸款的流程如何，不妨趁著這個空檔，一起來看看吧。

辦理公積金貸款有哪些條件

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸后風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

公積金貸款的流程如何

1、首先咨詢當地公積金管理中心，比如申請條件、準備材料等等

2、準備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準備：買賣合同、房款收據、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結婚證等相關資料，資料明細請以當地公積金管理部門規定為準；

3、向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括：貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審通過就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。

4、申請人拿著這份通知單到指定的評估機構，對所購買的秀英區房子價紙進行評估。這里要注意，經濟適用房則不需要進行評估。

5、拿著評估機構出具的《評估報告》再到公積金中心。假如評估的價格與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

6、辦理擔保手續；

7、簽訂貸款合同；

8、指定日期內到公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

以前對于公積金的使用可以說是非常有限的，但是近些年隨著秀英區房地產市場的不斷火爆，現在使用住房公積金貸款的人是越來越多了。至于辦理公積金貸款的條件及相關辦理流程，上文都給出了明確的說明，對于有需要的人士，不妨進行參照下。

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