海南辦理公積金貸款有哪些條件？公積金貸款的流程如何？

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辦理公積金貸款有哪些條件？公積金貸款的流程如何？ 秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

對于公積金的了解，相信大家了解的并不比小編少。公積金作為國家提供給大家一項(xiàng)優(yōu)惠秀英區(qū)購房貸款措施，相信不少的人都有使用過。對于沒有使用過住房公積金的人士，應(yīng)該也非常想了解辦理公積金貸款的條件有哪些，并想知道公積金貸款的流程如何，不妨趁著這個空檔，一起來看看吧。

辦理公積金貸款有哪些條件

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細(xì)中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當(dāng)然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細(xì)節(jié)大家可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；

4、如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點(diǎn)，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準(zhǔn)；

6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

公積金貸款的流程如何

1、首先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，比如申請條件、準(zhǔn)備材料等等

2、準(zhǔn)備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準(zhǔn)備：買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)資料，資料明細(xì)請以當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定為準(zhǔn)；

3、向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結(jié)合材料和申請表進(jìn)行初步審查，審核的內(nèi)容包括：貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審?fù)ㄟ^就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。

4、申請人拿著這份通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的秀英區(qū)房子價(jià)紙進(jìn)行評估。這里要注意，經(jīng)濟(jì)適用房則不需要進(jìn)行評估。

5、拿著評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》再到公積金中心。假如評估的價(jià)格與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

6、辦理擔(dān)保手續(xù)；

7、簽訂貸款合同；

8、指定日期內(nèi)到公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

以前對于公積金的使用可以說是非常有限的，但是近些年隨著秀英區(qū)房地產(chǎn)市場的不斷火爆，現(xiàn)在使用住房公積金貸款的人是越來越多了。至于辦理公積金貸款的條件及相關(guān)辦理流程，上文都給出了明確的說明，對于有需要的人士，不妨進(jìn)行參照下。

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