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房貸是怎么計算的?觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房貸款怎么辦理? 觀瀾湖購房,觀瀾湖買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。
對于買過觀瀾湖房子或者專門從事房屋銷售的專業(yè)人士來說,關(guān)于房貸的事情應(yīng)該都是非常熟悉的了。目前大部分的居民朋友都有辦理過房貸,它主要是通過向銀行來進(jìn)行房屋抵押,從而辦理相關(guān)的貸款。至于房貸是怎么計算的?觀瀾湖買房貸款怎么辦理?這一系列的問題,可以通過下文來查找答案。
房貸是怎么計算的
1、個人貸款,按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、由于銀行貸款觀瀾湖買房利息的計算比較專業(yè),涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者計算觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房貸款利息計算器。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計算”,就可以輕松計算出銀行貸款觀瀾湖買房的利息。
3、利用公式計算
以公積金貸款為例,5年以上貸款,月利率是3.375‰。假如貸款1萬元人民幣,20年240期還清,則貸款人每月還款額為60.86。還款簡單相加總額14606.40元。
銀行貸款總是利加利、利滾利的絲毫不客氣。首先計算到期后銀行貸款本息總額。銀行放貸1月后,貸款1萬元就變成10000*(1+0.003375)。銀行放貸2月后,貸款1萬元就變成10000*(1+0.003375)*(1+0.003375)。20年也就是240月后,原貸款價紙(本金及利息)就等于:10000*(1+0.003375)(20*12)=10000*2.2448=22448.45可見經(jīng)過20年,按3.375‰月利率,10000元貸款就滾成了22448.45。
觀瀾湖買房貸款怎么辦理
辦理貸款首先準(zhǔn)備以下資料:申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份;觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房協(xié)議書正本;觀瀾湖房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等,之后按照以下程序進(jìn)行。
1、到貸款銀行提出借款申請,等待審核。
2、到貸款銀行簽訂借款合同,之后到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
3、辦理住房抵押保險手續(xù)
4、簽訂還款協(xié)議和劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位。
對于“房貸是怎么計算的”“房貸如何辦理”等相關(guān)問題,上文都給出了很好的介紹與說明。房貸的計算對常人來看,似乎是一個非常復(fù)雜的過程。但是對于稍微懂點(diǎn)數(shù)學(xué)常識的人來說,還是非常好理解的。有需要了解的人士,不妨參照下上文介紹的相關(guān)方法,它一定會讓你找到滿意的答案。
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