公積金怎樣貸款？公積金貸款能貸多少？

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公積金怎樣貸款？公積金貸款能貸多少？ 海南房產網，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一提到公積金，相信很多單位給繳納了公積金的職工們對它都比較熟悉了。公積金的用途有很多，其中一個就是西海岸旅游度假區買房，西海岸旅游度假區買房的時候倘若能夠使用公積金貸款的話，我們就能取得較低的貸款利率，那么接下來小編就來詳細給你解讀一下公積金怎樣貸款？公積金貸款能貸多少？

公積金怎樣貸款？

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，西海岸購房首付款證明資料，西海岸購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

公積金貸款能貸多少？

1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

2、不高于西海岸購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（西海岸二手房）的，應由申請人委托公積金認可的海南房地產評估機構進行價紙評估，取西海岸購房合同價與評估價的低紙作為西海岸購房總價款。

3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于西海岸購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于西海岸購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低于西海岸購房總價款的60％。

4、不高于單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

文章即是有關于公積金怎樣貸款以及公積金貸款能貸多少的相關介紹了，希望能夠對大家有所幫助。由于公積金貸款的審批過程相對更加嚴格，因此我們在申請辦理公積金貸款的時候要注意根據當地的流程辦理，提前準備好相關的材料，從而保證貸款能夠順利的辦理下來。

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