【海南美蘭區(qū)房子】共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么？

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共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

說到房屋的買賣，很多人都會將信息聯(lián)想到產(chǎn)權(quán)上面去，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在對于房屋來說是相當(dāng)?shù)闹匾耶a(chǎn)權(quán)處一旦有問題出現(xiàn)，那么就會直接影響整個的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易，而現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)房的交易流程也不同于以前了，因此人們對于房屋的交易流程格外感興趣，那么共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？

1、全款海南買房，無貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！醉后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1％）。

2、全款海南買房，房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：

雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個美蘭區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證；憑新的美蘭區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！醉后在交房時，下家將尾款交給原房東。

共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么？

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？共有產(chǎn)權(quán)房交易時應(yīng)該注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時，流程有些繁瑣，畢竟是共有，大家在進(jìn)行操作前也醉好去了解一下，較為重要的幾個點(diǎn)，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，海口美蘭區(qū)因此吸引了更多的外地有錢人。，海南美蘭區(qū)房子。

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