什么叫不動(dòng)產(chǎn)？購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)要注意什么

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什么叫不動(dòng)產(chǎn)？購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)要注意什么 瓊山區(qū)買房，海南瓊山區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

就算大家不是瓊山區(qū)房地產(chǎn)的專業(yè)人士，也應(yīng)該聽說過不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，很多電視劇上都會(huì)提到這兩個(gè)名詞，所以大部分對(duì)此并不陌生，但是聽說過歸聽說過，有的朋友并不了解不動(dòng)產(chǎn)，也不知道關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的其他信息，那么今天小編就給大家上一堂課：什么叫不動(dòng)產(chǎn)？購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)要注意什么？

什么叫不動(dòng)產(chǎn)？

不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動(dòng)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、車輛、動(dòng)物、各種生活日用品等等。不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)是，與土地不能分離或者不可移動(dòng)，一旦與土地分離或者移動(dòng)將改變其性質(zhì)或者大大降低其價(jià)紙。例如，建筑物一旦移動(dòng)或離開土地就不成其為建筑物，其價(jià)紙將大大降低。而動(dòng)產(chǎn)則可以隨意移動(dòng)，其價(jià)紙不受影響。

購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)要注意什么？

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

3、市國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

以上就是什么叫不動(dòng)產(chǎn)？購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)要注意什么的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)我們常說的海南房產(chǎn)就是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，所謂不動(dòng)產(chǎn)，我們可以從字面意思簡(jiǎn)單的了解一下，就是不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，海南房子在我們生活中肯定就屬于不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買，大家可以參考一下上文說到的注意事項(xiàng)。

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