【海南瓊山區(qū)二手房】高開(kāi)收入證明有啥風(fēng)險(xiǎn)？貸款瓊山區(qū)買房要注意什么

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高開(kāi)收入證明有啥風(fēng)險(xiǎn)？貸款瓊山區(qū)買房要注意什么 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，在瓊山區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，海南購(gòu)房者需要提供的貸款資料比較多，其中收入證明是非常重要的貸款資料，它能反應(yīng)出海南購(gòu)房者的還款能力，所以有的海南購(gòu)房者就會(huì)將收入證明中的收入開(kāi)高一些，那么高開(kāi)收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？貸款瓊山區(qū)買房要注意什么呢？

高開(kāi)收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、增加銀行拒貸風(fēng)險(xiǎn)

收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。高開(kāi)收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

2、還款壓力大

高開(kāi)收入證明也就意味著海南購(gòu)房者想要申請(qǐng)更高的貸款額度，每個(gè)月的還款額也隨之增加了，海南購(gòu)房者的自身還款壓力較大，如果后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由海南購(gòu)房者自己承擔(dān)。另外貸款瓊山區(qū)買房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

3、涉嫌侵權(quán)責(zé)任

很多時(shí)候，辦理收入證明都是為了海南購(gòu)房、或者辦理信用卡，這些行為都可能因?yàn)椴徽\(chéng)信，給公司帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。如果公司將虛假收入證明提交給銀行，銀行根據(jù)這些收入證明為申請(qǐng)人發(fā)放信用卡或者批準(zhǔn)房貸造成了損失，單位將有可能承擔(dān)法律責(zé)任。其原因在于，單位這樣做在主觀上是明知和故意的，不排除單位與員工“惡意通謀”，構(gòu)成侵權(quán)。

貸款瓊山區(qū)買房要注意什么？

1、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

2、提供真實(shí)資料

如果貸款海南購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求海南購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、按時(shí)還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

以上就是關(guān)于高開(kāi)收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)以及貸款瓊山區(qū)買房要注意什么的介紹了，對(duì)于首次瓊山區(qū)買房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)不是很寬裕選擇貸款是保險(xiǎn)的，但是貸款瓊山區(qū)買房并不意味著就很容易，大家一定要注意小編講解的貸款注意事項(xiàng)。

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