【海南房地產】觀瀾湖綜合休閑養生區房子按揭流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養生區房子按揭購買要注意什么？

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觀瀾湖綜合休閑養生區房子按揭流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養生區房子按揭購買要注意什么？ 觀瀾湖購房，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房屋的一個購買現在應該是很多人都在意的，房屋買賣在很早以前的流程不算復雜，但是現在不同，現在時代不同，觀瀾湖綜合休閑養生區購房的流程上也都有了變化，而醉引人注目的還是付款的一個方式，現在觀瀾湖買房可以使用按揭購買，但是現在對于按揭有了解的人并不算多，那么觀瀾湖房子按揭流程是怎樣的？觀瀾湖房子按揭購買要注意什么？

觀瀾湖房子按揭流程是怎樣的？

1、實地看房；

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2、產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及觀瀾湖房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續。

3、簽署合同；

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取觀瀾湖房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

6、產權過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

8、銀行放款。

觀瀾湖房子按揭購買要注意什么？

1、觀瀾湖綜合休閑養生區購房前的準備，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的觀瀾湖房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在觀瀾湖綜合休閑養生區購房前觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該對你選擇的物業項目有一些醉基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

2、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付觀瀾湖綜合休閑養生區購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是觀瀾湖綜合休閑養生區購房中的第二個階段。

3、交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

上述內容主要所描述的就是小編對于觀瀾湖房子按揭流程是怎樣的？觀瀾湖房子按揭購買要注意什么的具體介紹，房屋進行按揭購買并不算多么的按揭，現在按揭購買非常平常，而按揭在進行操作的時候流程上有些繁瑣，其中的一些小細節也非常的多，這一點大家也務必要記住。

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