海南房屋按揭貸款流程是怎樣的？海南房屋按揭貸款要注意什么？

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海南房屋按揭貸款流程是怎樣的？海南房屋按揭貸款要注意什么？ 瓊山區房產，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在人們醉為關注的應該就是房屋的購買與出售，房屋對于現在的不少人來說都至關重要，而其中醉讓人們所在意的，就是購海南買房屋的一個方式，現在按揭貸款很常見，但真正對于貸款有所調查與了解的人卻并不多，那么房屋按揭貸款流程是怎樣的？房屋按揭貸款要注意什么？

房屋按揭貸款流程是怎樣的？

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的海南新瓊山區房子，需要以剛買的瓊山區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、瓊山區二手房按揭貸款

買的是瓊山區二手房，需要以剛買的瓊山區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請瓊山區二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

房屋按揭貸款要注意什么？

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：瓊山區二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要瓊山區房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行瓊山區二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當瓊山區房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為瓊山區房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現瓊山區房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

以上所描述的內容就是小編對于房屋按揭貸款流程是怎樣的？房屋按揭貸款要注意什么的總體介紹，房屋按揭貸款再進行辦理時的一個流程非常的繁瑣，如果在辦理前不進行了解，出現意外的紀律也非常的大，而貸款辦理時一些要去注意的點，在文中小編也都詳細的為大家描述到了。

海南樓盤賣點：?？谑协偵絽^火車站：鐵路?？跂|站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），海南瓊山區房產信息網。

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