東海岸國家旅游度假區共有產權房如何進行交易？共有產權房交易時應該注意什么？

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共有產權房如何進行交易？共有產權房交易時應該注意什么？ 海南二手房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

說到房屋的買賣，很多人都會將信息聯想到產權上面去，產權現在對于房屋來說是相當的重要，而且產權處一旦有問題出現，那么就會直接影響整個的東海岸國家旅游度假區房產交易，而現在，產權房的交易流程也不同于以前了，因此人們對于房屋的交易流程格外感興趣，那么共有產權房如何進行交易？共有產權房交易時應該注意什么？

共有產權房如何進行交易？

1、全款海南買房，無貸款：雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；并約定一個東海岸國家旅游度假區房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領取新的東海岸國家旅游度假區房產證；憑新的東海岸國家旅游度假區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！醉后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1％）。

2、全款海南買房，房東有貸款：雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：

雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個東海岸國家旅游度假區房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領取新的東海岸國家旅游度假區房產證；憑新的東海岸國家旅游度假區房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！醉后在交房時，下家將尾款交給原房東。

共有產權房交易時應該注意什么？

1、確認產權的可靠度、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

2、考察原單位是否允許轉賣、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓、一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

以上所描述的內容就是小編對于共有產權房如何進行交易？共有產權房交易時應該注意什么的全部介紹，共有產權房再進行交易時，流程有些繁瑣，畢竟是共有，大家在進行操作前也醉好去了解一下，較為重要的幾個點，在上文中小編也都詳細的描述到了。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸國家旅游度假區房產信息網，海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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