海南提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項？

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提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項？ 西海岸房產，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

雖說如今大多數西海岸旅游度假區購房者都是選擇貸款西海岸買房的，但是很多貸款西海岸買房的人在申請房貸時都有提前還貸的打算。提前還清房貸不僅能減輕每個月的還貸壓力，同時還能降低負債，提升個人資質。但是提前還貸也是有規定的，那么提前還貸要交多少違約金？提前還貸有哪些注意事項？

提前還貸要交多少違約金？

提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?/p>

1、違約金為若干個月的利息

以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1－2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2－3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％－3％）

以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。

貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。

提前還貸有哪些注意事項？

1、注意提前還貸有無次數限制

貸款人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

2、注意提前還款是否要繳納手續費

當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。

3、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的西海岸房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。

哪些人不適合提前還貸？

1、用公積金貸款西海岸買房的人

公積金貸款可以說是全部西海岸買房貸款產品中利息醉低的了，所以如果你是申請的公積金貸款，或者成功辦理了商轉公，千萬不要選擇提前還貸。因為一旦你把手頭的資金拿出來，全額還清欠款了，萬一再有個急用錢需要貸款的時候，你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產品了。

2、等額本金還款期已過1／3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

以上就是關于提前還貸要交多少違約金的相關介紹，如果西海岸旅游度假區購房者要提前還房貸，應該注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收?。缛艉贤献⒚饕者`約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金。

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