海南購房秘笈——怎么退定金速度快？如何避免買房定金陷阱？

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怎么退定金速度快？如何避免買房定金陷阱？ 海南西海岸旅游度假區房子，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

西海岸買西海岸房子本身是一件高興的事情，但是很多人卻因為退定金的事情鬧得不愉快，其實不想西海岸買西海岸房子或者因為種種原因西海岸買西海岸房子失敗，真的是有苦難說的，所以大家也都希望定金可以如數的退還，其實說到定金，大家需要了解的知識很多，下面是小編對怎么退定金速度快？如何避免西海岸買房定金陷阱的知識解析。

怎么退定金速度快？

1、我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。西海岸購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些西海岸購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

如何避免西海岸買房定金陷阱？

1、要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

2、如果商品房買賣合同簽不成，西海岸購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回

3、司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。

當我們跟隨小編對怎么退定金速度快？如何避免西海岸買房定金陷阱的知識學習了解后，我們知道了其實交定金一定要簽訂正規的合同，而且定金的金額不會那么高，法律對于它的金額是有限制的，所以交定金的時候大家要是覺得不對勁，就趕緊的選擇放棄，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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