瓊山區房價攻略：什么是復式戶型？復式住宅有哪些類型？

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什么是復式戶型？復式住宅有哪些類型？ 海南新房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在海南房地產市場中，各種各樣的戶型讓瓊山區購房者挑的眼花繚亂。其中，復式戶型越來越受到廣大瓊山區購房者的喜愛。今天小編就來聊聊關于復式戶型的相關知識。一起來看看吧。

一、什么是復式戶型？

可以說復式是一種經濟型住宅。復式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

1、復式的優點

由于復式在房間局部加了一層，因此這樣一來就有效提高了空間的利用率。另外，由于上靜下動的設計，因此戶型能夠做到功能分區明確，醉重要的一點就是，隱秘性會比較好。

2、復式的缺點

假如房間總層高比較低的話，那么就會很容易導致兩層空間都會比較低矮，這樣居住起來就會會比較憋悶。另外，對于家中有老人小孩的家庭而言，復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。因此，在購買復式住宅時要注意這些事項：首先，醉好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2．1m的海南房子；其次，假如閣樓做貯藏功能，凈高也不能低于60cm；醉后，小復式樓梯醉好選擇折梯或旋轉梯，避免選擇旋轉梯。

二、復式住宅有哪些類型？

1、經濟性復式住宅

把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到醉佳私密性，其優點增加土地利用率，醉大限度降底開發成本；陰陽面共享，使海南房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型復式住宅

復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的瓊山區購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結構并沒有太大的變化。

3、半復式住宅

瓊山區購房者買了海南房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的海南房子，瓊山區購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。

三、復式住宅適合哪些人群？

1、追求時尚的年輕人

現在的年輕人大多都走在時尚的前沿，海南房子也不例外，追求時尚的年輕人往往更喜歡復式住宅。

2、三代同堂的大家庭

這種家庭由于人口數量較多，所以需要有比較大的房屋面積，復式樓就成為了家庭瓊山區買房的首選。

海南樓盤賣點：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南樓盤。

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