同一個棟樓的房子為什么價格不同？你知道嗎

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同一個棟樓的房子為什么價格不同？你知道嗎 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房子，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

很多東海岸購房者在看房時可能會發(fā)現(xiàn)，就算是在同一個小區(qū)、同一個樓棟，海南房子的價格卻有很大的偏差。有可能同一棟樓的海南房子差價會在幾萬乃至十幾萬，而一旦你知道產生房源差異的原因，就容易明白省錢的秘密了，那么同一個棟樓的海南房子為什么價格不同？東海岸國家旅游度假區(qū)買房選樓層需要注意什么？

同一個棟樓的海南房子為什么價格不同？

1、戶型朝向不同

房屋的朝向決定著的是居住功能，因此好朝向戶型的海南房子價格相對要較高一些，什么是好朝向呢？如采光性好的，通透性高的房源住起來就會舒適度高更高，南向的海南房子比北向的房間一定更加暖和。在戶型方面，房屋的價格一般是：南北通透＞朝南＞朝北。

2、樓層高低不同

一般情況下，除了頂層之外樓層越高，價格也會越高。原因是為什么呢？一是底層樓層會相對潮濕，采光也會不那么好，在么有附加價紙的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。二是頂層因為日曬、漏水、行動不方便等價格往往也不是醉高的。當然情況也不是這么絕對，例如洋房一層由于帶花園以及頂層為復式帶閣樓價格會比較貴一點，其他普通高層的話會便宜點。

3、面積不同

跟東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸房價格有關的，還有就是房源面積，面積大的自然總價就高。另外在海南二手房交易過程中，房屋面積不同還導致了房屋交易的稅費不同，這也影響了房屋的出售價格。

4、裝修情況不同

在東海岸國家旅游度假區(qū)買房海南二手房的時候，裝修精美與否，都會是影響房源價格的一大優(yōu)勢，經(jīng)專修的海南房子不但可以節(jié)約裝修的時間成本，又可以短時間內入住，對于這類房源即便價格偏高，東海岸購房者也能夠比較容易的接受。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房選樓層需要注意什么？

1、樓棟前后是否有遮擋

應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果海南房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

海南房子附近應該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是醉安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心東海岸國家旅游度假區(qū)買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊

對于很多高層業(yè)主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因為往往是海南房子醉有性價比的地方，這樣的海南房子就算日后轉手也會非常的方便。

以上就是關于同一個棟樓的海南房子為什么價格不同的相關內容，一般來說，整個樓盤中售價較高的樓棟，必然理論上說是較好位置，這一類樓房，首先景觀視野是較好的，陽臺要么就是對著一線江景，要么就是正對小區(qū)核心的花園，通常處于整個樓盤的核心位置。

東海岸優(yōu)質樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

2、今典花園：均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路

3、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)

4、海濤花園：均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）

5、濱江名苑：均價暫無元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）

6、廣物·濱海國際：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）

7、國瑞花園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路61號

8、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

9、藍島康城：均價7481元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道35

10、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

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