海南買住宅 新房、二手房哪個交稅少？

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買住宅 新房、二手房哪個交稅少？ 海南瓊山區二手房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

買海南新房住宅需要繳納的稅種有契稅、印花稅、住宅專項維修資金，買海南二手房需要繳納的稅種有個稅、增紙稅、契稅等。買商品房，購買海南新房繳納的稅款比購買海南二手房繳納的少，計算方式更簡單。

一、海南新房與海南二手房繳納稅款對比

注：海南二手房交易中，需對比網簽價與核定價，注意稅基的不同。

舉例：

從上表可以看出，海南新房、海南二手房契稅、印花稅的征收標準一樣，不同點在于海南二手房需要繳納個人所得稅及增紙稅，海南新房需要繳納住宅專項維修資金。

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二、海南新房需要交的其它費用

1.銀行按揭費：

辦理商業貸款如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶（各城區各銀行規定不同）

b.權證印花稅：5元/戶

2.權屬登記費：

住宅類房屋80元/戶，非住宅類房屋550元/戶。

3.物業管理費：

以瓊山區購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

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三、海南二手房需要交的其它費用

1.權屬登記費

住宅類房屋80元/戶，非住宅類房屋550元/戶。

2.抵押登記費

根據銀行情況定。

3.保險費

根據銀行情況定。

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購買商品房，總體來說，國家規定要交的稅種，海南新房比海南二手房交的少一些，海南二手房交稅情況更為復雜，尤其是增紙稅的計算，需要注意的方面比較多。

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