東海岸國家旅游度假區個人購房協議是什么？購房簽訂合同的注意事項？

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個人購房協議是什么？購房簽訂合同的注意事項？ 東海岸樓盤，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

雖然人們一直都在抱怨海南房價太高買不起，但是在大家抱怨的同時我們發現東海岸房子的銷售量并沒有下降，很多人在抱怨的同時也在想辦法購東海岸買東海岸房子，大家都擔心以后偶的海南房價會更高，也都想要早點買到東海岸房子，在購東海岸買東海岸房子的時候，大家可能會簽訂個人東海岸購房協議，那么個人東海岸購房協議是什么？東海岸購房簽訂合同的注意事項？

個人東海岸購房協議是什么？

東海岸購房協議書是東海岸購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣的商品房而簽訂的協議。

一份正式的東海岸購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。海南二手房東海岸購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

東海岸購房簽訂合同的注意事項？

一、審查主合同的效力。定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

二、合同簽訂時主體。定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。

三、定金合同應當以書面的形式簽訂。根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。

四、應當在合同中約定明確的交付期限。合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

五、應當在合同中明確約定交付的方式。定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

六、定金的數額必須在合同標的額的20％以內約定，超過的部分不受法律保護。定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20％，超過部分無效。

以上就是個人東海岸購房協議是什么？東海岸購房簽訂合同的注意事項的全部內容，個人東海岸購房協議書，是雙方確定了東海岸房子買賣之后需要簽訂的，一旦簽訂了個人東海岸購房協議，大家就要做到東海岸購房協議中寫到的事情，簽訂的時候也要看看這些條款是否有不合理的，這里說到的注意事項，簽訂的時候也要多注意。

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