美蘭區低價二手房交易手續是怎樣的？低價二手房交易時要注意什么？

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低價二手房交易手續是怎樣的？低價二手房交易時要注意什么？ 海南美蘭區房子，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到房屋的購買，一些人首先所想到的應該都是自己所在意的一種房屋類型，現在的房屋類型要比之前多出不少，而人們醉喜愛的依然是海南二手房，海南二手房現在也有一些不同的類型，有的海南二手房在價格上就比較低，交易手續也比較麻煩，低價海南二手房交易時手續是怎樣的？低價海南二手房交易時要注意什么？

低價海南二手房交易手續是怎樣的？

先簽訂美蘭區房地產買賣合同（當地美蘭區房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去美蘭區房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有美蘭區房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

低價海南二手房交易時要注意什么？

1、物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

2、市政規劃是否影響

有些房主出售海南二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

3、單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

4、中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在海南二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部美蘭區購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

上述內容主要所描述的就是小編對于低價海南二手房交易手續是怎樣的？低價海南二手房交易時要注意什么的總體介紹，低價海南二手房在美蘭區房地產市場上也是有的，但是有些海南二手房不能去購買，因為很有可能交易手續出現一些問題，所以大家選擇時也一定要仔細，以免自己利益受到影響。

美蘭區二手房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。

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