買房要警惕哪些購房陷阱？學(xué)會才能買到好房

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買房要警惕哪些購房陷阱？學(xué)會才能買到好房 觀瀾湖房價，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

買一套海南房子所花費的錢財是很多家庭存了大半輩子才存起來的，所以很多觀瀾湖購房者都知道，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房這種大事需要小心謹(jǐn)慎的對待。但是有些觀瀾湖購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的過程中，卻還是很容易被開發(fā)商的種種伎倆蒙蔽了眼睛，往往在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之后懊悔不及卻無能為力。那么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房要警惕哪些觀瀾湖購房陷阱？接下來小編給大家分析分析。

1、小區(qū)配套縮水

配套對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房者來說確實很重要，因為這關(guān)系到業(yè)主的日常生活的方便程度?？墒遣簧匍_發(fā)商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。所以，觀瀾湖購房者必須自己確認(rèn)清楚哪些配套將落實、目前有哪些配套，在簽預(yù)售合同時，一定要把相關(guān)的條款明確約定進(jìn)合同里，同時明確違約責(zé)任。

2、宣傳陷阱

為了吸引觀瀾湖購房者，開發(fā)商往往會把遠(yuǎn)期規(guī)劃描繪的很宏偉，比如附近會建大型公園、商業(yè)體、學(xué)校、醫(yī)院等等，并且會在合同中約定免責(zé)條款。等到觀瀾湖購房者入住后，這些后期規(guī)劃早已大變樣，比如景觀變成樓房等。

3、特價陷阱

一般在節(jié)假日，有些樓盤會打出吸引人注意的“特價房”廣告。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些海南房子。

4、贈送面積陷阱

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時經(jīng)?？梢月牭介_發(fā)商承諾觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房贈送面積，但需要注意的是，開發(fā)商承諾贈送的面積不是所有的房屋都送的，也許只是特定的樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室、頂層送露臺等，其他樓層可能醉多只是送半個陽臺而已。所以，大家千萬不要為了贈送面積而沖動購買了不適合自己的樓層和戶型。

5、品牌陷阱

觀瀾湖購房者在觀瀾湖購房前要查清開發(fā)商的背景、主管部門、注冊資金及建設(shè)部門頒發(fā)的海南房地產(chǎn)開發(fā)資格證書等情況。因為目前，不少海南房地產(chǎn)公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或個人承包，建設(shè)資金完全是靠觀瀾湖購房者預(yù)付的觀瀾湖購房款完成樓宇開發(fā)的，逾期交房、爛尾的可能性極大。

6、精美的樣板房

樣板房是決定觀瀾湖購房者是否購買的重要因素之一，因此，開發(fā)商往往會不惜投入巨資裝修樣板房，有的甚至將樣板房的面積做得更大一些，但觀瀾湖購房者接收房屋后卻發(fā)現(xiàn)實際上并不是那么一回事。刻意美化樣板房已是開發(fā)商銷售房屋的一種慣用方式，其實無論開發(fā)商如何宣傳，只有把宣傳內(nèi)容都寫進(jìn)合同里才能得到保障。

7、內(nèi)部認(rèn)購

內(nèi)部認(rèn)購是指開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房，一般是在樓盤預(yù)售前，主要目的在于造勢和摸底。一些人之所以會選擇內(nèi)部認(rèn)購，是因為內(nèi)部認(rèn)購的價格相對較低，有一定的吸引力。不過，政府對內(nèi)部認(rèn)購的行為不認(rèn)可，也沒有納入管理，因此商品房的內(nèi)部認(rèn)購存在很大的隱患。

大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時一定要小心謹(jǐn)慎的避開，有經(jīng)驗的業(yè)主曾說實地考察時要自己測量下海南房子的實際面積，看是否相符合。但現(xiàn)實中很多觀瀾湖購房者都不會這樣做，這也導(dǎo)致有些觀瀾湖購房者在拿到房后發(fā)現(xiàn)和原來登記的面積不相符，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于自己購買的面積。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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