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買二手房中介費什么時候給？買二手房的流程都有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。
現在觀瀾湖新房的房源越來越少，而且觀瀾湖新房的價格也越來越高，因此一些有海南購房想法的人首先所想到的也就是海南二手房，現在海南二手房的交易流程雖然很復雜，但是價格上要比觀瀾湖新房低不少，而正是因此，一些對于海南二手房沒有了解人交易時就會尋求中介幫助，那么買海南二手房中介費什么時候給？買海南二手房的流程都有哪些？
買海南二手房中介費什么時候給？
中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。一般來說，海南二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看海南二手房中介的一般收費標準。
現在海南二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取海南二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的海南二手房中介費全是自己純賺的。
買海南二手房的流程都有哪些？
1．海南購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關事項，一般買賣雙方產生的所有費用應由買賣雙方支付；買賣海南二手房的交易流程。
2．查檔：買賣雙方需要攜帶觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案。
3．簽合同：買賣雙方協商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、海南購房傭金的支付時間及其比例、違約責任等，確定好這幾大項要點之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，要把以上的內容都明確寫入到合同當中，然后就需要支付給中介公司定金。
4．房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。
以上所描述的內容就是小編對于買海南二手房中介費什么時候給？買海南二手房的流程都有哪些的具體介紹，購買海南二手房是件非常難辦理的事情，而且若要尋求中介幫助，那么選擇中介時就得要格外的小心，基本的一個觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易流程在上文中小編也都有為大家講到，希望會對大家有一定的幫助。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵海口東站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯動全島。
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